Londrina

Terreno à Venda, Londrina

Londrina, PR

Código TC225580

300 m²

Sobre o imóvel

Terreno de 300m² no condomínio Royal Forest. Condomínio R$ 600/mês.

Informações do imóvel

Tipoterreno

FinalidadeVenda

CódigoTC225580

ValorR$ 890.000

CidadeLondrina, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 8.030/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 178.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 712.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 8.030	R$ 6.354
Parcela final	R$ 1.995	R$ 6.354
Total pago	R$ 1.804.386	R$ 2.287.365
Juros totais	R$ 1.092.386	R$ 1.575.365

SAC economiza R$ 482.979 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 16.270

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 178.000

R$ 3.560

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 712.000 financiados

R$ 3.560

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 5.250

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 2.800

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 1.100

Total documentaçãoR$ 16.270

Custo total real de aquisição

R$ 906.270

Imóvel R$ 890.000 + documentação R$ 16.270

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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