Londrina

Outro à Venda, 3 Quartos, Londrina - 2 Vagas

Londrina, PR

Código CC225483

232 m²

3 quartos

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa no condomínio Aranguá com 252m², 3 suítes, lavabo e placa solar.

Informações do imóvel

Tipooutro

FinalidadeVenda

CódigoCC225483

ValorR$ 1.890.000

CidadeLondrina, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSFI (mercado)

R$ 17.052/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 378.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SFI: 13.00% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 1.512.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 17.052	R$ 13.493
Parcela final	R$ 4.236	R$ 13.493
Total pago	R$ 3.831.786	R$ 4.857.438
Juros totais	R$ 2.319.786	R$ 3.345.438

SAC economiza R$ 1.025.652 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 30.370

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 378.000

R$ 7.560

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 1.512.000 financiados

R$ 7.560

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 10.250

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 3.500

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 1.500

Total documentaçãoR$ 30.370

Custo total real de aquisição

R$ 1.920.370

Imóvel R$ 1.890.000 + documentação R$ 30.370

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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