Ibiporã

Comercial à Venda, Ibiporã - 4 Vagas

Ibiporã, PR

Código SC250826

300 m²

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Barracão com 300m² de terreno e 260m² construídos. 2 banheiros, cozinha, escritório e garagem para 3 veículos. Ideal para atividades comerciais e industriais em localização privilegiada.

Informações do imóvel

Tipocomercial

FinalidadeVenda

CódigoSC250826

ValorR$ 800.000

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 7.218/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 160.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 640.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 7.218	R$ 5.711
Parcela final	R$ 1.793	R$ 5.711
Total pago	R$ 1.621.920	R$ 2.056.059
Juros totais	R$ 981.920	R$ 1.416.059

SAC economiza R$ 434.139 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 15.100

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 160.000

R$ 3.200

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 640.000 financiados

R$ 3.200

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 4.800

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 2.800

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 1.100

Total documentaçãoR$ 15.100

Custo total real de aquisição

R$ 815.100

Imóvel R$ 800.000 + documentação R$ 15.100

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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