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Parque Guará

Casa à Venda, 2 Quartos (1 Suíte), Parque Guará - Ibiporã

Rua Manacá da Serra · Parque Guará · Ibiporã, PR
Código CG252164
70 m²
2 quartos
1 suíte
2 banheiros

Sobre o imóvel

Casa nova com suíte no Residencial Parque Guará. Terreno de 200 m² e construção de 70 m². 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional, garagem e sobra de terreno. Financia pelo programa Minha Casa Minha Vida. Características: Área de serviço.

Informações do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
CódigoCG252164
ValorR$ 305.000
BairroParque Guará
CidadeIbiporã, PR
FinanciamentoAceita

Comodidades

área de serviço

Localização

Valor

R$ 305.000

R$ 4.357/m²

Anunciado por

C
Imobiliária Cardoso
Ibiporã, PR · CRECI J8852
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Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH
R$ 2.752/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 61.000
20%80%
Prazo30 anos · 360 meses
5 anos35 anos
Taxa anual10.2% a.a.
6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

R$

Financiado

R$ 244.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

SACPrice
Parcela inicialR$ 2.752R$ 2.177
Parcela finalR$ 684R$ 2.177
Total pagoR$ 618.357R$ 783.872
Juros totaisR$ 374.357R$ 539.872

SAC economiza R$ 165.515 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 7.465
ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 61.000
R$ 1.220
ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 244.000 financiados
R$ 1.220
Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis
R$ 2.325
Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)
R$ 2.000
Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários
R$ 700
Total documentaçãoR$ 7.465

Custo total real de aquisição

R$ 312.465

Imóvel R$ 305.000 + documentação R$ 7.465

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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