Londrina

Casa à Venda, 3 Quartos, Londrina

Londrina, PR

Código CA252610

190 m²

3 quartos

2 banheiros

Sobre o imóvel

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de carro coberta no bairro São Pedro em Londrina.

Informações do imóvel

Tipocasa

FinalidadeVenda

CódigoCA252610

ValorR$ 380.000

CidadeLondrina, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 3.428/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 76.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 304.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 3.428	R$ 2.713
Parcela final	R$ 852	R$ 2.713
Total pago	R$ 770.412	R$ 976.628
Juros totais	R$ 466.412	R$ 672.628

SAC economiza R$ 206.216 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 8.440

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 76.000

R$ 1.520

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 304.000 financiados

R$ 1.520

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 2.700

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 2.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 8.440

Custo total real de aquisição

R$ 388.440

Imóvel R$ 380.000 + documentação R$ 8.440

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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