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Ibiporã

Casa à Venda, 2 Quartos, Ibiporã - 2 Vagas

Ibiporã, PR
Código CA250825
137 m²
2 quartos
3 banheiros
2 vagas

Sobre o imóvel

Casa semi-mobiliada no bairro Semprebom com 250m² terreno e 137m² construídos. 2 dormitórios (1 suíte master com closet e ar-condicionado), sala integrada com cozinha e jantar, lavanderia coberta, área gourmet climatizada com banheiro exclusivo. Móveis planejados, fogão indução, geladeira, lava-louças, micro-ondas, máquina de lavar 15k. Portão eletrônico e câmeras de monitoramento.

Informações do imóvel

Tipocasa
FinalidadeVenda
CódigoCA250825
ValorR$ 575.000
CidadeIbiporã, PR
FinanciamentoAceita

Comodidades

lavanderia
closet
câmeras
móveis planejados

Localização

Valor

R$ 575.000

R$ 4.197/m²

Anunciado por

C
Imobiliária Cardoso
Ibiporã, PR · CRECI J8852
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Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH
R$ 5.188/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 115.000
20%80%
Prazo30 anos · 360 meses
5 anos35 anos
Taxa anual10.2% a.a.
6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

R$

Financiado

R$ 460.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

SACPrice
Parcela inicialR$ 5.188R$ 4.105
Parcela finalR$ 1.289R$ 4.105
Total pagoR$ 1.165.755R$ 1.477.792
Juros totaisR$ 705.755R$ 1.017.792

SAC economiza R$ 312.037 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 11.375
ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 115.000
R$ 2.300
ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 460.000 financiados
R$ 2.300
Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis
R$ 3.675
Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)
R$ 2.000
Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários
R$ 1.100
Total documentaçãoR$ 11.375

Custo total real de aquisição

R$ 586.375

Imóvel R$ 575.000 + documentação R$ 11.375

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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