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Ibiporã

Apartamento à Venda, 2 Quartos, Ibipora

Ibiporã, PR
Código AP253653
45 m²
2 quartos
1 banheiro
1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento semimobiliado no Terra de Santa Cruz a 800 metros da rodoviária. 2 quartos bem distribuídos, sala e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço, sacada com churrasqueira, garagem, planejados na cozinha, sala e banheiro. Condomínio com portaria 24h, piscinas adulto e infantil, salão de festas, área gourmet, playground e quadra poliesportiva.

Informações do imóvel

Tipoapartamento
FinalidadeVenda
CódigoAP253653
ValorR$ 210.000
CidadeIbiporã, PR
FinanciamentoAceita

Comodidades

churrasqueira
playground
salão de festas
portaria 24h
portaria
quadra
sacada
área de serviço

Localização

Valor

R$ 210.000

R$ 4.667/m²

Anunciado por

C
Imobiliária Cardoso
Ibiporã, PR · CRECI J8852
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Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH
R$ 1.895/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 42.000
20%80%
Prazo30 anos · 360 meses
5 anos35 anos
Taxa anual10.2% a.a.
6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

R$

Financiado

R$ 168.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

SACPrice
Parcela inicialR$ 1.895R$ 1.499
Parcela finalR$ 471R$ 1.499
Total pagoR$ 425.754R$ 539.715
Juros totaisR$ 257.754R$ 371.715

SAC economiza R$ 113.961 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 5.230
ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 42.000
R$ 840
ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 168.000 financiados
R$ 840
Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis
R$ 1.850
Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)
R$ 1.000
Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários
R$ 700
Total documentaçãoR$ 5.230

Custo total real de aquisição

R$ 215.230

Imóvel R$ 210.000 + documentação R$ 5.230

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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