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Apartamento à Venda, 2 Quartos, Setor 2 - Ibiporã

Rua Padre Luciano Morandin · Setor 2 · Ibiporã, PR
Código AP5152
46 m²
60 m² total
2 quartos
1 banheiro
1 vaga

Sobre o imóvel

Localizado no bairro Santa Paula, atrás do P.I.M.I em Ibiporã, esse apartamento oferece tudo o que você precisa para morar bem ou investir com segurança. DESCRIÇÃO • 2 quartos bem distribuídos • Sala e cozinha integradas — ambiente moderno e funcional • Banheiro social • Área de serviço prática • Sacada com churrasqueira e fechamento em blindex — perfeita para lazer • Garagem coberta • Planejados na cozinha, sala, banheiro e área de serviço inclusos • Um imóvel pronto para morar, com ótimo aproveitamento de espaço e acabamento que agrega valor. • Condomínio oferece portaria 24 horas CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS • Investimento R$ 220.000,00 • Aceita financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida • Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir!

Informações do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
CódigoAP5152
ValorR$ 220.000
CondomínioR$ 300/mês
BairroSetor 2
CidadeIbiporã, PR
FinanciamentoAceita

Comodidades

churrasqueira
portaria
sacada
área de serviço
garagem coberta

Localização

Valor

R$ 220.000

R$ 4.783/m²

Cond. R$ 300/mês

Anunciado por

C
Imobiliária Cardoso
Ibiporã, PR · CRECI J8852
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Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH
R$ 1.985/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 44.000
20%80%
Prazo30 anos · 360 meses
5 anos35 anos
Taxa anual10.2% a.a.
6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

R$

Financiado

R$ 176.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

Um consultor especializado monta o melhor plano para você

Comparativo SAC × Price

SACPrice
Parcela inicialR$ 1.985R$ 1.571
Parcela finalR$ 493R$ 1.571
Total pagoR$ 446.028R$ 565.416
Juros totaisR$ 270.028R$ 389.416

SAC economiza R$ 119.388 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 5.360
ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 44.000
R$ 880
ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 176.000 financiados
R$ 880
Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis
R$ 1.900
Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)
R$ 1.000
Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários
R$ 700
Total documentaçãoR$ 5.360

Custo total real de aquisição

R$ 225.360

Imóvel R$ 220.000 + documentação R$ 5.360

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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