Apartamento à Venda, 2 Quartos, Setor 5 - Ibiporã

Avenida Engenheiro Francisco Beltrão · Setor 5 · Ibiporã, PR

Código AP2622

46 m²

56 m² total

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

O imóvel está situado na Avenida Engenheiro Francisco Beltrão, ao lado do Detran e do Colégio Unidade Polo, a apenas 1 km do centro da cidade. Você estará a 250 metros da Galeria Tonhão Maxi, onde encontrará supermercado, padaria, restaurante, farmácia, academia e uma variedade de lojas. Além disso, um novo shopping está sendo construído ao lado da galeria! O apartamento, localizado no 4° andar, oferece uma belíssima vista para o centro da cidade e para a Avenida Engenheiro Beltrão. Essa é a região que mais cresce e se valoriza em Ibiporã, fazendo deste investimento uma excelente oportunidade! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: • Área útil: 54 m² • 2 quartos • Sala e copa • Cozinha • Lavanderia • Sacada com churrasqueira • 1 vaga de garagem coberta 🏢 O CONDOMÍNIO OFERECE: • Portaria remota • Piscina • Salão de festas

Informações do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

CódigoAP2622

ValorR$ 230.000

CondomínioR$ 320/mês

BairroSetor 5

CidadeIbiporã, PR

FinanciamentoAceita

Comodidades

piscina

churrasqueira

academia

salão de festas

portaria

lavanderia

sacada

garagem coberta

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 2.075/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 46.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 184.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 2.075	R$ 1.642
Parcela final	R$ 515	R$ 1.642
Total pago	R$ 466.302	R$ 591.117
Juros totais	R$ 282.302	R$ 407.117

SAC economiza R$ 124.815 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 5.490

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 46.000

R$ 920

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 184.000 financiados

R$ 920

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 1.950

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 1.000

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 700

Total documentaçãoR$ 5.490

Custo total real de aquisição

R$ 235.490

Imóvel R$ 230.000 + documentação R$ 5.490

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

Contato

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