Londrina

Apartamento à Venda, 3 Quartos, Londrina - 2 Vagas

Londrina, PR

Código AP225162

89 m²

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento na Gleba Palhano com 89m², 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros. Condomínio R$ 650/mês.

Informações do imóvel

Tipoapartamento

FinalidadeVenda

CódigoAP225162

ValorR$ 950.000

CidadeLondrina, PR

FinanciamentoAceita

Localização

Simulação de financiamento

Parcela estimada

parcela inicialSBPE/SFH

R$ 8.571/mês

Sistema de amortização

Entrada20% · R$ 190.000

20%80%

Prazo30 anos · 360 meses

5 anos35 anos

Taxa anual10.2% a.a.

6%Taxa típica SBPE: 11.49% a.a.

Renda bruta familiar mensal

Financiado

R$ 760.000

Prazo

360 parcelas

* Simulação não inclui seguros obrigatórios MIP/DFI (somam 4–8% da parcela) nem taxa de administração mensal (R$ 25–35). Valores sujeitos à análise de crédito.

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Comparativo SAC × Price

	SAC	Price
Parcela inicial	R$ 8.571	R$ 6.782
Parcela final	R$ 2.129	R$ 6.782
Total pago	R$ 1.926.030	R$ 2.441.570
Juros totais	R$ 1.166.030	R$ 1.681.570

SAC economiza R$ 515.540 em juros em relação ao Price

Custos estimados de documentação

R$ 17.050

ITBI (recursos próprios)2% sobre entrada de R$ 190.000

R$ 3.800

ITBI (valor financiado)0,5% sobre R$ 760.000 financiados

R$ 3.800

Registro em cartórioCartório de Registro de Imóveis

R$ 5.550

Avaliação bancáriaLaudo de avaliação (estimativa por faixa)

R$ 2.800

Certidões e despachanteCertidões negativas, matrícula e honorários

R$ 1.100

Total documentaçãoR$ 17.050

Custo total real de aquisição

R$ 967.050

Imóvel R$ 950.000 + documentação R$ 17.050

* Valores médios estimados para Ibiporã/Londrina-PR · Custos reais podem variar conforme cartório, banco e condições do imóvel

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